Тарифы на капремонт

Часто случается, что суммы выплат на капремонт повышаются, а жильцы недоумевают, с чем это связано. Причиной такого роста может стать, как повышение стоимости услуг подрядчиков, так и повышение среднемесячного заработка граждан.

Ставки по капремонту тоже корректируются. И тут возникает вопрос о законности подобных действий властей, и какие факторы оказывают влияние на изменение тарифов.

Законодательные акты о сумме выплат за капремонт
В ЖК России прописано, что владельцы квартир должны осуществлять отчисления на капремонт.

Размер этих отчислений регулирует ст. 156 ЖК РФ, и может быть повышен на совещании жильцов.

Минимальную сумму ежемесячного взноса, которая приходится на одну квартиру, определяют нормативные акты субъектов на основании Приказа Министерства строительства и ЖКХ.

В каждом субъекте сумма различается из-за следующих характеристик многоэтажных домов:

  • местность, в которой находится недвижимость;
    этажность и его тип;
  • расчетная стоимость проведения ремонта инженерных систем и разных частей конструкций;
  • принятые сроки службы отремонтированных частей;
  • перечень работ, которые необходимо выполнить.

Особенности! По методическим рекомендациям Правительства нагрузка на доходы семьи также влияют на сумму ежемесячной платы. По формуле вычисляется процент затрат на коммуналку от общего дохода семьи.

В каждом муниципалитете этот показатель различный и зависит от средней заработной платы в регионе. На доступность для каждого к его оплате влияют такие факторы:

  • процент трат в общем доходе на оплату квартиры и услуги ЖКХ,
  • в том числе и выплаты за капремонт;
  • максимальные значение данных расходов в субъекте;
  • средней доход на душу населения в данной местности.